Lesétablissements de crédit ont l'obligation de communiquer à la personne qui se porte caution un TAEG: titleContent englobant tous les frais occasionnés par le prêt.
Trouver un garant les 4 solutions possibles pour votre location - Convaincre un proche de se porter garant. - Utiliser un garant payant. - Solliciter une caution Visale. - Mettre en place une caution bancaire source Commander vos diagnostiques immobilier - Trouvez vos diagnostics immobiliers - Comparez les prix - Choissisez votre diagnostiqueur - Régler en ligne - Recevez vos diagnostics sous 48h Prendre rendez-vous Autres questions en rapport Comment ne pas payer une caution bancaire ? Pour pouvoir vous contraindre au paiement, la banque doit au préalable vous mettre en demeure puis vous assigner devant le tribunal tribunal d'instance, tribunal de grande instance ou tribunal de commerce, selon le cas. Un acte d'huissier vous sera alors délivré à votre domicile source Quand lever une caution bancaire ? - la caution ou la garantie est libérée un mois après l'expiration du délai de garantie donc 13 mois au maximum. En cas d'opposition, la libération ne peut intervenir que par main levée du maître de l'ouvrage. Important la caution en remplacement de la retenue de garantie est personnelle et solidaire source Encas de défaut de paiement de l’emprunteur, la caution solidaire permet au créancier de demander au garant de rembourser la dette, sans avoir à vérifier au préalable la solvabilité de l’emprunteur. Réfléchissez donc bien avant de vous engager. Si plusieurs garants se sont portés caution solidaire pour un même emprunt, chacun Il arrive régulièrement que les propriétaires bailleurs demandent un garant pour avoir l’assurance d’être payés. En effet, mettre son bien en location est un risque financier. Sans garant, le propriétaire n’a aucun moyen de se retourner vers quelqu’un pour payer à votre place. Les procédures judiciaires prennent du temps. Si vous avez l’intention de vous porter garant pour quelqu’un, vous allez devoir fournir quelques documents et pièces justificatives pour prouver votre quoi s’engage le garant ?Les pièces justificatives et documents pour se porter garantÀ quoi s’engage le garant ?Se porter garant d’un locataire n’est pas un acte anodin. Vous devez entièrement avoir confiance en la personne. Généralement, vous vous portez garant pour un de vos enfants ou pour un proche. En cas de loyers impayés, le propriétaire pourra vous réclamer le paiement des loyers. C’est un risque financier qui pèse sur vos épaules. On vous demandera tout d’abord de signer un acte de cautionnement simple ou vous choisissez l’option simple », le propriétaire ne pourra vous demander le paiement que si toutes les démarches qu’il a entamé auprès du locataire ont été un échec. Si vous vous signez l’option cautionnement solidaire, dès le moment où il n’est pas payé, le bailleur peut venir vous réclamer la somme due. Il pourra même faire le choix de s’adresser directement au si vous vous apprêtez à louer un bien, mais qu’aucun proche ne peut se porter garant, vous pouvez vous renseigner auprès des organismes pour avoir une caution bancaire ou une caution Visale. Toutefois, les bailleurs préfèrent souvent une personne physique. N’hésitez pas à demander conseil à votre agence liste des justificatifs à apporter est strictement encadrée par la loi. Le propriétaire ne peut pas outrepasser ses droits et vous en demander davantage. Avant de vous porter garant, il est important de lire la loi Alur en vigueur depuis 2014 et le décret d’application 2015-1437. Vous devez ainsi fournir Une pièce d’identité. Cela peut être votre carte d’identité nationale ou un passeport. Attention, une seule pièce suffit. Le propriétaire ne peut pas exiger une seul justificatif de domicile. Là encore, la liste est assez précise il peut s’agir d’une facture d’électricité, d’une quittance de loyer, d’une facture d’eau, d’une attestation d’assurance habitation ou tout simplement d’un avis de taxe d’habitation. Le but est de prouver votre adresse justificatif professionnel une attestation de l’employeur, un contrat de travail ou un extrait Kbis si vous êtes indépendant dans l’optique de prouver votre preuve de votre solvabilité vos dernières fiches de paie, votre avis d’imposition, les justificatifs d’une rente viagère, d’une pension, d’allocations ou encore d’indemnités. Tous vos revenus peuvent être pris en compte qu’importe l’ à identifier les propriétaires qui vont trop loin. Tout autre document exigé est illégal. Ainsi, ils ne peuvent pas vous demander de passer une visite médicale et de donner des informations sur votre couverture maladie et sur votre état de santé. De même, on ne peut pas vous demander de fournir un relevé bancaire pour prouver que vous avez les moyens de vous porter vous êtes face à un bailleur qui demande des justificatifs illégaux, vous pouvez le signaler aux autorités compétentes. Dans ce cas, il s’expose à une amende pouvant aller jusqu’à 3 000Uncrédit avec garant est un (lien vers page Crédit, quand elle sera en prod) crédit pour lequel deux parties sont impliquées du côté emprunteur : l'emprunteur ainsi que son garant. Ce dernier se porte caution et s'engage à rembourser les mensualités du crédit en cas de défaut de paiement de la part de l'emprunteur.
Peut-on obtenir un prêt auto avec un garant ? Si vous avez déjà reçu un refus de crédit, vous avez peut-être songé à un garant pour obtenir votre crédit. Malheureusement, les organismes de crédit en ligne ne permettent pas à une tierce personne de se porter caution. Qu’en est-il des banques ? Quelles solutions en cas de refus ? ► Accéder à notre comparateur de crédit auto Peut-on obtenir un prêt auto en ligne avec un garant ? Il est parfaitement possible d’obtenir un prêt auto sans avoir de garant. Les organismes de crédit en ligne comme Cetelem, Cofidis, Sofinco, etc. présentent les meilleurs taux d’acceptation. Malheureusement, ils n’offrent pas la possibilité de faire un prêt auto avec un garant. Si vous souhaitez demander à vos parents, par exemple, ou à une tierce personne de se porter caution, sachez qu’il ne sera pas possible de faire la demande chez ces spécialistes du prêt auto en ligne. Que faire après plusieurs refus ? Le crédit auto pour jeune est un peu spécifique, et pas toujours un crédit facile à obtenir. Il faut cependant garder à l’esprit qu’un refus ne signifie pas que la demande sera refusée partout. Avant de demander, en désespoir de cause, à un proche de se porter garant, il est préférable de multiplier les demandes. Pour cela, vous pouvez effectuer plusieurs simulations sur notre comparateur de crédit. Vous obtenez un classement personnalisé pour votre projet, ainsi qu’une réponse de principe immédiate de la part des organismes qui figurent dans ce classement. ► Faire une simulation de crédit auto Faire un crédit auto avec garant dans une banque Si la caution est loin d’être obligatoire pour contracter un crédit à la consommation, elle peut être demandée. C’est le cas dans certaines banques. Ces dernières peuvent accorder le crédit auto uniquement si quelqu’un accepte de se porter garant. La personne caution s’engage alors à rembourser le crédit à votre place, si vous n’êtes pas en mesure de le faire. Attention, les banques sont loin d’être des spécialistes du prêt auto. Elles l’accordent de façon préférentielle aux bons profils clients historiques de la banque. Notre conseil nous vous conseillons dans un premier temps de vérifier si vous ne pouvez pas bénéficier d’un prêt auto en ligne >> Accéder au formulaire de demande de crédit. Les taux d’acceptation sont en effet bien meilleurs que ceux des banques. Si le crédit est refusé partout, vous pouvez éventuellement vous rapprocher de votre banque. Peut-être qu’elle sera plus encline à vous accorder un prêt si elle vous connait bien, et si un garant peut se porter caution pour vous. Rédigé par Noemie Verbaere Le 13/06/2022
Commentse rendre à Chapelon (Centre) Calculez l'itinéraire en voiture, train, autocar ou à vélo pour aller à Chapelon (Centre), avec les indications et le temps de trajet estimé. Personnalisez le mode de calcul de l'itinéraire en modifiant les options de déplacement. Imprimer la carte et les indications de la route pour aller à Chapelon.
Par Chantal Pacôme - Mis à jour le 15 décembre 2020 . Quelles sont les conditions pour être garant ? Quels sont les risques du cautionnement pour un location ou un crédit ? Que vous soyez sollicité pour vous porter caution pour la location d’un logement ou pour un prêt bancaire, il vous faut y réfléchir à deux fois avant d’accepter. Le plus souvent c’est un proche qui vous adresse ce type de demande. Dans le cas des porter garant pour le logement il s’agit d’une condition nécessaire pour pouvoir s’installer dans le logement. Comment ne pas répondre favorablement à la sollicitation d’un de vos enfants ou petits-enfants ? Comment mettre en doute la bonne foi d’un ami de longue date et prendre le risque de remettre en cause une belle amitié par une réponse négative à une telle requête ? Et pourtant… Se porter garant c’est s’engager, et la responsabilité que l’on prend à devenir caution peut s’avérer très lourde. Alors mieux vaut connaître parfaitement les tenants et aboutissants de l’engagement que vous prenez. Être garant pour une location voir les détails ou un crédit toutes les infos n’engage pas la même responsabilité et les risques que vous prenez sont différents. Pour tout savoir sur les risques que vous encourez à devenir caution pour un prêt bancaire ou pour la location d’un logement, lisez cet article. Sommaire Se porter garant pour une location Conditions et risques Quelles sont les conditions pour être garant ? Quels sont les risques à se porter garant pour une location ? Quand s’arrête l’engagement de sa caution pour une location ? Se porter garant pour un crédit ou un prêt étudiant Se porter garant pour un prêt Comment ça fonctionne ? Se porter garant pour un prêt étudiant ou autre crédit Les risques encourus Pour obtenir une location immobilière, le candidat doit présenter au bailleur certaines garanties au nombre desquelles la caution d’une tierce personne peut être demandée. Quelles sont les conditions pour être garant ? Si vous êtes cette tierce personne que l’on sollicite pour être caution, assurez-vous en tout premier lieu que le bailleur, qu’il soit une personne physique ou morale, du secteur public ou du secteur privé, n’a souscrit aucune assurance garantissant le risque lié à la location immobilière. En effet depuis la loi Alur du 26 mars 2014, toute forme de double cautionnement a été interdite. Si le propriétaire bailleur ne respecte pas cette disposition et cumule une assurance pour les risques locatifs avec votre cautionnement, alors votre caution est de fait annulée. Si le bailleur est une personne morale, une caution par un tiers ne peut être sollicitée que dans deux cas Si le candidat à la location est un étudiant non boursier Si le candidat à la location peut obtenir une caution gratuitement de certains organismes comme des associations qui favorisent l’accès au logement le FSL par exemple. La liste de ces organismes est fixée par le décret du 28 décembre 2009 Combien doit gagner un garant pour se porter caution Une fois ces vérifications faites, il ne suffit pas que vous soyez volontaire pour vous porter garant. C’est au bailleur qu’il appartient de juger si vous pouvez être digne de sa confiance s’il devait se tourner vers vous un jour pour régler les impayés de son locataire. En ce qui concerne les ressources que doit percevoir le garant, il est difficile de donner une règle précise. Un calcul sera effectué pour s’assurer que le paiement des impayés du locataire puisse être effectué en cas de besoin après déduction de ses propres charges. Pour cela il peut vous demander de justifier De votre identité De votre domicile De votre activité professionnelle De vos ressources La liste détaillée des informations que le bailleur est autorisé à exiger au garant est également fixée par le décret du 5 novembre 2015. Pourquoi se porter garant ? Que peut-on exiger ? Un propriétaire bailleur ne peut exiger d’autres informations que celles contenues dans la liste ci-dessus. En contrevenant à cette disposition, il s’exposerait à une amende de si le bailleur est une personne physique, à si le bailleur est une personne morale. Enfin, si toutes les parties, bailleur, candidat à la location et le garant sont d’accord, il est nécessaire que la caution par elle-même fasse l’objet d’un acte formel. Fait obligatoirement par écrit, le cautionnement est le plus souvent réalisé sous seing privé, c’est à dire directement entre le bailleur et la caution. Depuis la loi Élan, loi logement de 2018, la personne caution n’est plus tenue de recopier à la main des extraits de la loi du 6 juillet 1989. Seule sa signature suffit. Ce document peut prendre la forme d’une lettre. Il existe des modèles que vous pouvez imprimer, compléter en fonction de votre situation et signer avant de la remettre au propriétaire. Quels sont les risques à se porter garant pour une location ? Si vous êtes caution pour une location immobilière, vous vous êtes engagé à payer l’ensemble des sommes dues au propriétaire en cas de défaillance du locataire pour qui vous vous êtes porté garant. Cet engagement est conséquent, car il engage l’ensemble de vos biens. La caution simple En cas d’impayés, le bailleur doit d’abord exiger que son locataire lui paie ses dettes. Le propriétaire ne peut se tourner vers la caution que lorsqu’il a épuisé tous les recours possibles, commandement à payer par huissier et toutes les voies judiciaires La caution solidaire Le bailleur peut exiger son dû directement à la caution, dès le premier impayé, par lettre recommandée avec accusé de réception. À défaut de paiement de votre part, le bailleur peut vous poursuivre en justice, vous risquez la saisie de votre patrimoine personnel Dans tous les cas, vous vous êtes engagé à régler l’ensemble des sommes dues par le locataire défaillant. Ces sommes concernent Les loyers et charges impayés Les indemnités d’occupation à verser au propriétaire lorsque le locataire se maintient dans les lieux sans l’autorisation du bailleur après la résiliation du bail Les réparations et dégradations locatives Les impôts, taxes et tous frais de procédure relatifs au bail de location Enfin, sachez que chaque type de caution, simple ou solidaire, peut être signé d’une durée déterminée ou indéterminée Une caution à durée déterminée engage le garant pour la durée du bail et de son renouvellement. Vous n’aurez aucune possibilité de retirer votre caution avant l’échéance du terme. Si le contrat de cautionnement le prévoit, certains événements pourront mettre fin à votre engagement comme le divorce ou le décès du locataire Une caution à durée indéterminée peut être arrêtée à tout moment par le garant au moyen d’un courrier recommandé avec accusé de réception au bailleur. Dans ce cas, la caution est responsable des dettes pour le bail en cours et jusqu’à la fin de celui-ci, elle ne peut pas être tenue responsable en cas de renouvellement de bail Quelques conseils si vous souhaitez vous porter garant pour une location Optez plutôt pour une caution simple, car vous ne serez pas sollicité par le bailleur dès le premier incident de paiement, c’est la caution qui engage le moins. Conseillez à la personne à qui vous vous apprêtez à offrir votre caution de se renseigner pour savoir si elle ne peut pas bénéficier d’une aide à la caution permettant de trouver un organisme pour se porter garant comme le dispositif de Garantie Visale ou encore la prise en charge du dépôt de garantie. Et ceci dans le but de vous éviter un tel engagement et les risques qui l’accompagnent. De plus, vous pouvez consulter les aides au déménagement permettant la prise en charge des frais liés à l’aménagement dans un nouveau logement. Quand s’arrête l’engagement de sa caution pour une location ? En principe, votre engagement en tant que garant s’arrête à la date prévue dans l’acte de caution si celle-ci est à durée déterminée. Cependant, il existe d’autres cas de figure À la fin du bail durant lequel vous avez retiré votre caution si celle-ci était à durée indéterminée Au remboursement total des dettes Au décès du locataire pour qui vous vous êtes porté caution À votre décès si le contrat le prévoit Dans le cas contraire, ce sont vos héritiers qui sont tenus de prendre votre relais et le cas échéant de rembourser les dettes du locataire défaillant Sachez également que si vous vous portez caution, seuls vos biens propres sont concernés par une saisie éventuelle en cas de non-paiement des loyers et autres charges par le locataire. Si votre conjoint n’a pas signé la caution, il n’est pas engagé. Quoiqu’il en soit nous ne saurions trop vous conseiller d’être vigilant sur les engagements que vous prenez en acceptant de devenir caution pour une location d’appartement. Se porter garant pour un crédit ou un prêt étudiant La caution est une garantie polyvalente dans la mesure où elle peut s’appliquer à toutes les créances, qu’il s’agisse de loyers ou bien de crédits bancaires, d’un prêt étudiant, immobilier ou à la consommation. Dans le milieu bancaire, se porter caution consiste à permettre l’octroi d’un prêt quand le demandeur du crédit n’offre pas toutes les garanties financières nécessaires pour que la banque lui fasse confiance. Il s’agit donc, pour la banque, d’un gage de sécurité. Cette fois encore, se porter garant n’est pas sans risque, d’autant que les sommes en jeu peuvent être importantes. Comme pour une caution locative, la caution pour un prêt bancaire peut être simple ou solidaire. Ici aussi la caution simple est la moins exigeante pour vous si vous vous portez garant de l’emprunt. Sachez que, dans l’une ou l’autre de ces options, on doit vous remettre un exemplaire du contrat de cautionnement que vous venez de signer. Par ailleurs la rétractation d’une caution bancaire fonctionne comme pour la caution locative. Si vous vous êtes engagé sur une caution à durée indéterminée, une simple lettre recommandée avec accusé de réception suffit à la dénoncer. Cependant, la plupart des cautions engagent pour une durée déterminée, la durée du prêt, et dans ce cas aucune rétractation n’est possible. Important À la signature du contrat de caution, vous disposez du même délai de rétractation que l’emprunteur. De plus, vous recevrez tous les ans un récapitulatif exact de l’ensemble des sommes restant dues par l’emprunteur. C’est une obligation à laquelle l’organisme financier auprès de qui vous vous êtes engagé ne peut se soustraire. De la même façon, il doit vous tenir informé en temps réel des difficultés à payer du souscripteur et vous sommer de prendre le relais après 3 mensualités non payées. Se porter garant pour un prêt étudiant ou autre crédit Les risques encourus Comme nous vous l’avons déjà signalé, vous porter garant vous engage sut tout votre patrimoine, qu’il s’agisse de vos comptes bancaires, de vos salaires, de vos biens immobiliers voire de vos véhicules. Vous avez toutefois, avec accord du créancier, la possibilité de négocier que seule une partie de vos biens soient concernée par une saisie éventuelle. Par ailleurs, seuls les biens propres du garant peuvent faire l’objet d’une saisie, ce qui signifie que les biens acquis en commun avec votre conjoint ne sont absolument pas concernés. C’est la raison pour laquelle, le plus souvent, l’organisme financier exige que la caution soit portée sur le couple et pas seulement sur vous. Important L’article L du Code de la consommation prévoit que votre patrimoine, au moment de la signature du contrat de cautionnement doit être proportionnel aux sommes garanties sous peine de voire votre caution annulée. Enfin, sachez aussi qu’en cas de décès, la caution ne s’arrête pas. Elle appartient à la succession au même titre que votre patrimoine. Crédit photo © Gajus / Adobe Rédactrice depuis 2018 pour le site “ j’ai à cœur de permettre à chacun de pouvoir bénéficier des aides sociales auxquelles il peut prétendre en les expliquant de la façon la plus exacte et la plus claire possible.
Pouraugmenter vos chances de décrocher votre crédit auto en CDD, notez que les organismes de prêt et les banques sont rassurés par la présence d’un garant. Cela permet également de ne pas avoir à se séparer de sa voiture pour solder son prêt en cas de difficultés financières, surtout en CDD. Vous pouvez demander : Les étudiants qui réussissent leur permis sont confrontés ensuite au financement de leur première voiture, peuvent ils passer par un crédit auto ?Beaucoup d’étudiants passent leur permis dès qu’ils ont 18 ans. Notamment parce qu’ils auront besoin d’une voiture pour se rendre à l’université une fois qu’ils auront eu leur bac. Malheureusement, ils ne peuvent pas tous se payer une voiture. Et si leurs parents utilisent la leur chaque jour pour se rendre au travail, ils n’ont pas d’autre choix que d’emprunter. Alors, un étudiant peut-il accéder à un crédit auto ? De futurs acteurs économiques Parfois, l’achat d’une voiture est absolument nécessaire à la poursuite de vos études. Dans ce cas-là , il vous sera possible de demander un crédit auto, même si vous n’avez aucun revenu. Effectivement, les organismes de crédit ne considèrent pas les étudiants comme des inactifs. Mais bel et bien comme de futurs acteurs économiques. Ils acceptent donc souvent de miser sur vos futurs revenus. Tout dépend évidemment de l’organisme vers lequel vous vous tournez. Certains refuseront catégoriquement, d’autres vous orienteront vers des prêts personnels plus coûteux et quelques-uns exigeront que vous ayez un job d’étudiant à côté, même s’il représente peu de revenus. D’une manière générale, pour tout savoir sur les crédits auto, rendez-vous sur Sollicitez l’aide de vos parents S’il est possible pour vous de solliciter l’aide de vos parents, ne vous en privez surtout pas. Il est vrai que cet âge marque souvent l’apparition d’une volonté de s’en sortir tout seul sans l’aide de ses parents, mais il serait idiot de ne pas profiter de la chance que vous avez. Effectivement, même si vous leur demandez seulement de se porter garant, cela vous sera d’une très grande aide. De plus, si vos parents acceptent de vous donner un petit apport pour vous aider à acheter cette voiture, cela vous offrira une plus grande marge de négociation et vous permettra d’emprunter à des taux plus intéressants. Vous pouvez même vous engager à rembourser vos parents ; puisqu’ils n’appliqueront pas de taux d’intérêt, vous ferez d’importantes économies. Achetez un véhicule d’occasion Pour l’achat d’un premier véhicule, on ne saurait que trop vous recommander de vous tourner vers le marché de l’occasion. Contrairement à ce que vous pensez peut-être, le marché de l’occasion ne concerne pas seulement les ventes de vieux véhicules entre particuliers. Le marché de l’occasion existe aussi en concession et auprès de mandataires professionnels. Après sa première année de circulation, un véhicule perd toujours 15 % de sa valeur d’origine. Si vous achetez une voiture neuve, vous perdrez 15 % de votre investissement en un an. À l’inverse, une voiture qui a entre 1 et 3 ans vous coûtera beaucoup moins cher à l’achat et ne sera pas aussi rapidement dévaluée si vous avez besoin de la vendre. Fairedes simulations pour trouver un crédit auto aux meilleures conditions possible. Définir un projet d'achat concret. Entrer en contact avec les banques et autres organismes prêteurs. Préparer son dossier de prêt auto en rassemblant différentes pièces justificatives (voir plus bas le détail des papiers pour faire un crédit auto). Dans le cadre d’un bail d’habitation résidence principale, lorsqu’un engagement de caution solidaire est conclu, le garant reste, en principe, engagé jusqu’à l’expiration d’une durée prévue dans l’acte. Sous certaines conditions, un garant peut se désengager de ses responsabilités. © DaniloAndjus En cas de caution, un garant s'engage jusqu'à la fin du contrat de location En principe, l’engagement de caution solidaire indique une durée pendant laquelle le garant est engagé et reste solidaire du locataire pour les sommes dont il serait débiteur pendant cette durée. Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation. Bon à savoir Lorsqu'un cautionnement est exigé par un propriétaire, celui-ci ne peut refuser la caution présentée au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française ou qu'elle ne réside pas sur le territoire métropolitain. Il est possible de se désengager à condition que le propriétaire soit d'acccord Un garant, qui souhaite se désengager de ses obligations pendant la durée du bail, ne peut le faire qu’avec un accord exprès du propriétaire et du locataire. Ces derniers doivent donner leur accord par écrit et procéder à la rédaction d’un avenant au bail. L’avenant au bail doit être signé par le bailleur et le locataire, ce qui matérialise l’accord des parties pour mettre fin à l’engagement de caution solidaire. La présentation d'une caution n'est pas une obligation légale Le cautionnement ne peut pas être demandé, à peine de nullité, par un propriétaire bailleur qui a souscrit une assurance ou toute autre forme de garantie, concernant les obligations locatives du locataire, sauf lorsque le logement est loué à un étudiant ou un apprenti. Si le propriétaire est une personne morale autre qu'une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus, le cautionnement ne peut être demandé que S'il est apporté par un organisme dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat. Si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur. Bon à savoir L’engagement de caution solidaire constitue une garantie pour le propriétaire au cas où le locataire ne paierait pas son loyer, par exemple. Il n’est donc pas possible de lui imposer la fin de cette garantie avant l’expiration de la durée prévue. Un propriétaire peut-il exiger un garant ? Un propriétaire peut parfaitement exiger un garant lorsqu’il doit choisir un nouveau locataire. En revanche, le propriétaire ne peut pas cumuler plusieurs types de garanties différentes. Par exemple, il ne peut pas demander de garants à son locataire s’il a par ailleurs souscrit une assurance garantie loyers impayés, les deux ne sont pas cumulables. Quelles sont les alternatives au cautionnement par une personne physique ? Être garant d’un locataire comporte une certaine part de risque, en admettant que ce dernier puisse ne plus être en capacité de payer ses loyers. Cependant, il est possible d’orienter un locataire vers d’autres formes de garanties, à commencer par la caution Visale proposée par Action Logement qui permet à certains profils de locataires d’obtenir un garant fiable. Il suffit d’en faire la demande en ligne directement et vous obtenez une réponse rapidement pour savoir si vous pouvez ou non bénéficier de cette caution. Pour y être éligible, il faut répondre à quelques critères Être âgée de 30 ans et moins, quelle que soit votre situation professionnelle et cela s’adresse également aux étudiants et alternants. Être âgée de plus de 31 ans et être soit salarié d’une entreprise du secteur privé ou du secteur privé agricole et bénéficier d’un salaire inférieur à 1 500 €, soit être salarié du secteur privé ou du secteur privé agricole et être en mobilité professionnelle, CDI en période d’essai ou CDD depuis moins de 6 mois, en promesse d’embauche ou en mutation professionnelle Faire l’objet d’une signature d’un bail mobilité, le nouveau contrat de location qui peut être signé pour 1 à 10 mois. Références juridiques THls.